Dalla relazione al Regio Tribunale di Roma sul fallimento dei primi soci lottizzatori emerge la storia degli inizi di Fregene. Sul dettagliato resoconto è appuntata anche la data dell'inaugurazione del nuovo insediamento balneare: 21 aprile 1925. Da lì la ricerca dell'autore si è allargata a documenti, articoli, interviste e studi, riuscendo a dare per la prima volta una sistemazione accertata di alcune situazioni salienti che hanno scandito il secolo di questa meta del litorale romano. Per la prima volta i ricordi appannati e le voci popolari trovano la loro giusta dimensione. E affiorano anche dubbi. Fu veramente solo una speculazione a muovere i pionieri di Fregene, o forse, come si difesero sempre Cerato & soci, gli imprenditori venuti dal Nord, l'investimento diventò sogno, l'utopia che li spinse fino al crac? E ancora, come e perché Ostia vinse la "corsa al mare" per diventare il Lido di Roma? Oltre 100 sono le fotografie d'epoca, che arricchiscono la narrazione compreso l'originale biglietto di ingresso che fino agli anni '60 si pagava per entrare a Fregene e la piantina del I progetto urbanistico che prevedeva oltre all'ippodromo anche la stazione ferroviaria